& ¿Qué tipo de problemas pueden surgir durante una compraventa?
Cada operación es distinta, y los problemas pueden surgir por múltiples razones. Que una inmobiliaria esté implicada no garantiza seguridad.
Debemos recordar que hay dos partes: comprador y vendedor. La inmobiliaria, aunque actúe como intermediaria, no defenderá necesariamente nuestros intereses, especialmente si somos compradores.
En un sistema legal que permite a las inmobiliarias representar a ambas partes y cobrar comisiones de ambas, confiar exclusivamente en ellas puede salir caro. Contar con un abogado que represente solo tus intereses durante todo el proceso de compraventa puede marcar la diferencia entre una operación segura y otra que acabe en reclamaciones y costes imprevistos. Nosotros solo trabajamos para ti.
&Causas
Causas comunes de las disputas
01
Redacción de los contratos y acuerdos de la operación
Es preponderante que la operación se documente y que todos los contratos que se suscriban por las partes sean debidamente comprendidos. Saber qué implicaciones tiene el compromiso adquirido es fundamental para que seamos conscientes de los riesgos y oportunidades de la operación. Asimismo, esta correcta comprensión y revisión permite evitar que esas situaciones perjudiciales se concreten.
02
Falsedad documental
Para que un acuerdo sea vinculante es preponderante el consentimiento de las partes, siendo nulo en el caso de que se haya falsificado la firma o el documento y, además, puede conllevar responsabilidades civiles y penales. Detectarlo a tiempo es importante para evitar obligaciones indebidas y reclamar daños.
03
Reclamaciones de la señal y o arras
Es importante que queden claras las condiciones en las que se entrega la cantidad y entender las posibles consecuencias. Sin una redacción precisa, puedes perder el dinero entregado injustamente y aún con una redacción correcta, es posible que sea necesario reclamar.
04
Incumplimientos contractuales
Ya sea por desconocimiento o mala fe, los incumplimientos son frecuentes. Evaluamos la situación, tus derechos y los pasos a seguir para minimizar los perjuicios y reclamar lo que te corresponde.
05
Reclamación de la comisión inmobiliaria
No todas las comisiones reclamadas por inmobiliarias son exigibles. Analizamos si existe base legal y si eres consumidor o usuario con especial protección normativa.
06
Inmobiliarias online
En auge por su comodidad, algunas imponen condiciones abusivas o poco claras. Te ayudamos a revisar sus cláusulas y protegerte ante posibles abusos y reclamaciones.
07
Inmobiliarias online
Si no cumplen con su labor de intermediación, no pueden exigirte el pago de una comisión. Evaluamos si realmente prestaron el servicio por el que te quieren cobrar.
08
No concesión del préstamo hipotecario
Cuando la operación está supeditada a la concesión de un préstamo hipotecario que, finalmente, no se concede, puede haber problemas para recuperar el dinero entregado como señal o arras. Analizamos tu caso y reclamamos lo que corresponde.
09
Vicios ocultos
Terminada la operación de compra y suscrita la Escritura Pública de Compraventa, es posible que apreciemos que el inmueble adolece de vicios ocultos. Debemos tener presente que tenemos un plazo de caducidad de seis meses para reclamar, cuanto antes se actúe, mejor.
& Servicios
Nuestros servicios en disputas inmobiliarias
Como podemos ver, es habitual que surjan problemas en operaciones de compraventa de inmuebles. Prevenir conflictos o gestionarlos de forma adecuada cuando ya han surgido es fundamental para proteger tus intereses.
Un asesoramiento legal experto es crucial, son los pequeños detalles los que marcan la diferencia.
Contacta con nosotros Contacta con nosotros# Análisis de viabilidad
Estudiamos tu caso y te explicamos con claridad en qué situación te encuentras, los riesgos existentes y las posibles vías de solución. Creemos en una abogacía cercana, basada en la confianza: tú debes entender el problema y participar activamente en las decisiones.
# Negociación extrajudicial
Nuestra prioridad es resolver el conflicto sin necesidad de juicio. Apostamos por el diálogo y la búsqueda de acuerdos que eviten mayores costes y desgaste emocional. Una discrepancia no tiene por qué acabar en los juzgados.
# Procedimiento judicial
Si no es posible un acuerdo, estamos preparados para defender tus derechos ante los tribunales. Te acompañamos en todo el proceso, con estrategia, rigor y compromiso.
& FAQs
¿Por qué elegirnos?
En TORRES & TOWERS LEGAL sabemos que las operaciones inmobiliarias pueden complicarse. Por eso, trabajamos para evitar los problemas o resolverlos eficazmente si ya han surgido.
Nuestros abogados tienen amplia experiencia en este tipo de disputas, lo que nos permite ofrecer un análisis riguroso y una defensa sólida de tus intereses.
Nuestro compromiso contigo es claro:
Analizaremos tu caso detenidamente
Valoraremos contigo todas las opciones
Priorizaremos siempre tus intereses
Te mantendremos informado en cada paso
Estudiaremos cada detalle para construir la estrategia más efectiva.
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